পারিবারিক ইউনিয়ন বোঝায় যে স্বামীদের বেশির ভাগের মধ্যে রয়েছে - সাধারণ স্বার্থ, শিশু, সম্পত্তি। যখন বিয়ে ভেঙ্গে যায়, স্বামীদের দ্বারা অর্জিত সবকিছুই নিয়ম হিসাবে, বিভাজনের বিষয়। এই বিভাগটি প্রশান্তিপূর্ণ হতে পারে - অর্থাৎ স্বামী-স্ত্রী উভয়ই শান্তিপূর্ণভাবে বা আদালতের মাধ্যমে সিদ্ধান্ত নেয় - যখন সম্মতি জানা অসম্ভব হয় এই নিবন্ধে আমরা বিবাহবিচ্ছেদ রিয়েল এস্টেট ভাগ, যেমন অ্যাপার্টমেন্ট বিবেচনা করবে।
কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিভক্ত?
স্বামীদের বিবাহবিচ্ছেদ সময় একটি অ্যাপার্টমেন্ট, ঘর এবং অন্যান্য সম্পত্তি বিভাগ একটি বিরক্তিকর এবং কঠিন বিষয়। যখন অ্যাপার্টমেন্ট উভয় স্বামীদের সাধারণ সম্পত্তি হয়, এবং তারা নিজের উপর একমত হতে পারে না, রিয়েল এস্টেট অধ্যায় দুটি উপায়ে সঞ্চালিত হয়:
- স্বামীদের মধ্যে রিয়েল এস্টেট বিক্রয় এবং অর্থ ভাগ করে নেওয়া। যদি স্বামীদের মধ্যে একজন রিয়েল এস্টেট বিক্রি করে দেয়, তাহলে তার বিক্রয় আদালতে নিযুক্ত করা যেতে পারে। প্রথম এবং সর্বাগ্রে, বেআইনি আত্মীয়দের প্রত্যেকের জন্য হাউজিং অনুপাত নির্ধারণ করে। একটি নিয়ম হিসাবে, শেয়ারগুলি সমান বলে বিবেচিত, কিছু ক্ষেত্রে ব্যতিক্রম। বিবাহবিচ্ছেদ সঙ্গে হাউজিং বিভাগের সময়, তার মান অনুরূপ গৃহসজ্জার বাজারে মূল্য অনুযায়ী নির্ধারিত হয়। তার সঠিক সংজ্ঞা জন্য, একটি realtor আমন্ত্রিত হয়।
- সম্পত্তি বিভাগ - অ্যাপার্টমেন্ট, ধরনের মধ্যে বিবাহবিচ্ছেদ সঙ্গে। এর মানে হল যে প্রতিটি পত্নী অ্যাপার্টমেন্টের একটি নির্দিষ্ট অংশে ভূষিত হয়, যার মালিকানা তার।
তালাকের সম্পত্তির বিভাজনের ক্ষেত্রে আদালতে আসে, তাহলে, একটি নিয়ম হিসাবে, এই পরিস্থিতিতে, স্বামীদের মধ্যে সম্পর্ক অত্যন্ত নষ্ট হয়ে যায়। অবশ্যই মিথ্যা, অপবাদ এবং বিভিন্ন পদ্ধতি যা সম্পত্তি ন্যায্য বিভাগে বাধা দেয়। প্রায়ই, স্বামীদের এক বিয়ের দ্বারা অর্জিত সম্পত্তি ছিল তর্ক করতে শুরু করেন, কিন্তু শুধুমাত্র তার সম্পত্তি ছিল। এই ধরনের বিতর্কিত পরিস্থিতিতে, আদালত রিয়েল এস্টেট জব্দ এবং পরিস্থিতি সমাধান করার জন্য প্রমাণ সংগ্রহ শুরু।
এবং যদি সে ধার করা হয়?
তারিখ থেকে, একটি মোটামুটি সাধারণ পরিস্থিতি হল যে প্রাক্তন স্বামীরা ক্রেডিট উপর হাউজিং ক্রয় শুরু। যদি ঋণ এখনও পরিশোধ করা হয়, তবে প্রাক্তন স্বামীদের সম্পত্তি বিক্রি করার অধিকার নেই। এই পরিস্থিতিতে, আপনি নিম্নরূপ অগ্রসর হতে পারেন:
- আদালতে একটি বিবাহবিচ্ছেদ একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য একটি বন্ধকী অধ্যায় জিজ্ঞাসা আবেদন। যে, বিবাহের মুহূর্ত থেকে স্বামীদের প্রতিটি মাসিক পেমেন্ট অর্ধেক বন্ধ পরিশোধ শুরু হয়। সরাসরি ব্যাঙ্কের মাধ্যমে বিবাহবিচ্ছেদের সময় ঋণের একটি অংশ বহন করা সম্ভব নয়;
- স্বামীদের এক ঋণ পুনরায় ইস্যু। বর্তমান আইন অনুযায়ী, বিবাহবিচ্ছেদ সময় ঋণ বিভাগের সমান শেয়ার তৈরি করা হয়। কিন্তু দম্পতি যদি কোন চুক্তিতে আসে, তাহলে বিবাহবিচ্ছেদটি অ্যাপার্টমেন্টের বিভাজনে বাধা দেয় - এক ব্যক্তির জন্য বন্ধকটি পুনরায় চালু করা হয়। এই অবস্থায়, একটি নিয়ম হিসাবে, দ্বিতীয় পত্নী একটি নির্দিষ্ট আর্থিক ক্ষতিপূরণ পায় এবং অ্যাপার্টমেন্ট কোন অধিকার বঞ্চিত করা হয়;
- প্রাথমিকভাবে ঋণ পরিশোধ এবং সম্পত্তি ভাগ।
তালাক দিয়ে একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টের বিভাজন কেবলমাত্র যদি উভয় স্বামীদের দ্বারা সম্পত্তি ব্যক্তিগতকরণ হয়। অন্যথায়, পরম মালিক
বিবাহবিচ্ছেদ সময় একটি পৌর অ্যাপার্টমেন্ট বিভাজন উভয় স্বামীদের সম্মতি, অথবা একটি আদালতের মাধ্যমে শান্তিপূর্ণভাবে করা হয়।
বিবাহবিচ্ছেদ সময় রিয়েল এস্টেট কোন বিভাগে স্বামীদের প্রতিটি থেকে স্নায়ু অনেক দূরে নেয়। কোনও বিতর্কিত পরিস্থিতিতে, একজন আইনজীবী নিয়োগের প্রয়োজন হয় - শুধুমাত্র তার অংশগ্রহণের সাথে সাথে স্বামীদের প্রত্যেকটি আদালতের সবচেয়ে সুবিধাজনক সিদ্ধান্তটি অর্জন করতে সক্ষম হবে।